Công ty Luật TNHH PHAROS xin gửi tới các bạn thông tin Tổng hợp điểm mới Luật Kinh doanh bất động sản 2023.
1. Thông qua Luật Kinh doanh bất động sản 2023
Sáng hôm nay (Thứ 3 ngày 28/11/2023), tại kỳ họp thứ 6 Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV đã thông qua Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (với tỉ lệ 94,13 đại biểu Quốc hội thông qua).
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 (gồm 10 Chương, 83 Điều) bắt đầu có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01/01/2025 và thay thế cho Luật Kinh doanh bất động sản 2014.
2. Tổng hợp điểm mới Luật Kinh doanh bất động sản 2023
Luật kinh doanh bất động sản 2023 có nhiều điểm mới so với Luật Kinh doanh bất động sản 2014. Trong đó, có những điểm mới nổi bật sau đây:
2.1. Bổ sung nhiều nguyên tắc trong kinh doanh dịch vụ bất động sản, hoạt động của sàn giao dịch bất động sản
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bổ sung quy định nguyên tắc trong kinh doanh dịch vụ bất động sản; nguyên tắc tổ chức và hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; các giao dịch bất động sản thông qua sàn giao dịch bất động sản; điều kiện đối với người quản lý, điều hành sàn giao dịch bất động sản.
2.2. Bổ sung các điều kiện để được kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản, kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bổ sung điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản; điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ quản lý bất động sản; quyền và nghĩa vụ của các bên liên quan đến dịch vụ tư vấn bất động sản; phạm vi, nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản.
2.3. Sửa đổi, bổ sung quy định về kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, thù lao của cá nhân môi giới bất động sản
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 sửa đổi, bổ sung quy định về điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; thù lao của cá nhân môi giới bất động sản; quyền của tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản; nghĩa vụ của tổ chức, cá nhân môi giới bất động sản; phạm vi, nguyên tắc kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản; nghĩa vụ của sàn giao dịch bất động sản; nội dung hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; đăng ký hoạt động của sàn giao dịch bất động sản.
2.4. Điểm mới về quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản
Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có một số điểm mới về quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản.
Theo đó, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bổ sung các quy định về điều tiết thị trường bất động sản được quy định nhằm điều tiết, bình ổn thị trường bất động sản trong các trường hợp khi thị trường tăng trưởng “nóng”, “đóng băng”.
Đồng thời, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 điều chỉnh, bổ sung quy định về: nội dung quản lý nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản; xử lý vi phạm; trách nhiệm của các cơ quan trung ương và địa phương.
2.5. Sửa đổi, bổ sung các quy định liên quan đến chuyển nhượng dự án bất động sản
Sửa đổi, bổ sung quy định về nguyên tắc chuyển nhượng dự án bất động sản; điều kiện khi chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản; thẩm quyền cho phép chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản quyền và nghĩa vụ của các bên trong chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.
Đồng thời, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 bổ sung quy định về thực hiện chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản.
Công ty Luật TNHH PHAROS mong rằng những thông tin trên sẽ hữu ích cho mọi người. Mọi vướng mắc pháp lý xin hãy gọi số hotline: 0969 655 765 hoặc để lại thông tin liên hệ để được luật sư của chúng tôi tư vấn trực tiếp!